4308 Route des Érables , La Conception QC J0T1M0

Vente 549 900 $ |

No. 22248542

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Remarques :

Une charmante propriété au bord de l'eau sur le lac Plante, un petit lac très propre sans bateaux à moteur. Ce charmant chalet rustique de 2 chambres à coucher plus un bureau pour les invités supplémentaires, 1,5 salle de bain est vendu meublé et équipé. Le chalet a été décoré avec tellement de goût. Il dispose d'une véranda grillagé au niveau principal, d'un solarium avec des fenêtres du sol au plafond au niveau inférieur, d'un charmant nouveau quai et d'un superbe coin barbecue/foyer situé près de l'entrée arrière du chalet, avec vue sur le lac. Situé à seulement 20 minutes de Tremblant. À 2 heures de route d'Ottawa ou de Montréal.

Cet adorable chalet est très bien équipé. Le front de mer dispose d'un nouveau quai, idéal pour se détendre pendant la journée. Il y a également un grand barbecue extérieur et un coin feu à côté de la cuisine. Le sous-sol dispose même d'un solarium avec fenêtres, parfait pour servir de salle de jeux pour les enfants les jours de pluie. pour Les appareils ont été changés et de beaux planchers en bois ont été installés au niveau principal. Un nouveau système d'eau UV avec adoucisseur rend l'eau potable.
Le fosse est de 750 gallons mais le systéme est conçu pour 2 cac car l'élément épurateur modifié est de 400 pc, plus petit que les normes.

Inclusions : meublé et équipé (sauf liste des exclusions)

Exclusions : Tapis dans la salle familial, tapis dans salon, table basse, miroir et fauteuil dans le salon familial, disques et tourne-disque, la plupart des livres, quelques gravures sur les murs, réfrigérateur au rez-de-chaussée, déshumidificateur et système Arlo, 4 chaises Adirondack et foyer à l'extérieur.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	92 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	311 900,00 $
Évaluation totale :	404 100,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 755,00 $
Taxe scolaire :	250,00 $
Taxes annuelles totales :	3 005,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	98.0 Pieds
Profondeur du terrain :	203.0 Pieds
Dimensions du terrain :	23513.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	29.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	41.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1800.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Plante
Bâti en :	1975
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Non navigable
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Eau du lac
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Bois
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Revêtement:	Bois
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Autre (deneigement) :	365,00 $
Électricité :	2 100,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Linoléum
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 5.18 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 5.03 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : 2e niveau 4.11 m x 5.03 m
- Plancher : Bois
- avec 2 lits
Pièce de détente
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 5.18 m
- Plancher : Béton
- Salle d'art pour les enfants

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