47 Île des Falaises , La Conception QC J0T1M0

Vente 369 000 $ |

No. 27508682

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Cynthia Griffin

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Remarques :

Chalet confortable, rustique, 4 saisons, avec un beau bord de l'eau, fond sablonneux sur l'île des Falaises, sur Lac des Trois Montagnes. Accès par bateau seulement à 3 minutes de la terre ferme ou à 12 minutes de marche (en hiver) du quai privé. Aire de vie ouverte, plafonds cathédrales avec 2 cac, 1.5 salle de bain, cuisine spacieuse et 2 remises. 1 remise est une maison de jeux pour les enfants et l'autre remise est un entrepôt pour l'équipement de sports nautiques. Le propriétaire a installé une nouvelle fosse septique en juin 2020. Vendu meublé et équipé avec un Ponton et chaloupe. Situé 20 minutes de Tremblant! Paix au paradis!

Le chalet est hiverné, il s'agit d'une maison 4 saisons.
36 maisons sur l'île.
L'île dispose de l'électricité, d'internet et du câble.
Accès par bateau uniquement. Entre les saisons, il y a un moyen de traverser en toute sécurité. (voir l'agent pour plus de détails)
L'île est dotée d'un sentier pédestre, d'un sentier de motoneige et d'un sentier de VTT.

Inclusions : Vendu meublé et équipé, petit bateau à moteur et moteur 9.9 et remorque, Ponton et moteur 9.9 et remorque

Exclusions : Effets personnels, outils, ponton

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	198 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	167 800,00 $
Évaluation totale :	365 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 914,00 $
Taxe scolaire :	160,00 $
Taxes annuelles totales :	2 074,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	27.41 Mètre
Profondeur du terrain :	67.11 Mètre
Dimensions du terrain :	2410.11 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	28.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	24.0 Pieds
Superficie habitable (approx):	1050.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Des Trois Montagnes
Bâti en :	1975
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Eau du lac
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Aluminium
Fondation:	Autre , Pilotis - sur block de béton
Particularités du site:	Accès saisonnier
Revêtement:	Fibre pressée
Sous-sol:	Aucun , Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 480,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 4.57 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- avec salle a manger
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 6.40 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 2.64 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.02 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : 2e niveau 5.94 m x 2.82 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.44 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 2.34 m x 1.07 m
- Plancher : Couvre-sols souples

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